パルスグランレジオ船橋

  • 千葉県船橋市南三咲二丁目

  • 新京成線 / 滝不動駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 3階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,980万円
37.8万円/㎡
相場
2,695万円
34.2万円/㎡
2,234
2,542
2,849
3,156
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜2,849万円
32.3万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
パルスグランレジオ船橋
2,980万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 78.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/282,980万円37.8万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2026/04/282,480万円31.5万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2026/04/112,480万円31.5万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2026/04/102,580万円32.7万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2026/04/022,580万円32.7万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2026/02/242,680万円34.0万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2026/01/102,680万円34.0万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2025/12/042,780万円35.3万円1階 78.81㎡ 3LDK南
2025/11/042,880万円36.5万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2025/09/072,880万円36.5万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2025/05/212,980万円37.8万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2025/04/222,740万円34.8万円3階 78.81㎡ 3LDK南西
2025/02/223,180万円43.5万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2024/07/312,880万円39.4万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2024/04/172,180万円27.7万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2024/02/242,380万円30.2万円1階 78.81㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
パルスグランレジオ船橋
船橋市南三咲二丁目
滝不動駅5分 2,980万円37.8万円78.81㎡3LDK1階 / 3階建 南西2007年53戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/04/19アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,990万円37.3万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/03/10ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 東2003年86戸RC
2024/06/03ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,980万円46.1万円86.4㎡3SLDK2階 / 8階建 南西2006年92戸RC
2026/04/28プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 2,980万円39.0万円76.49㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年40戸RC
2024/03/16コニファーコート西船橋
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,380万円45.6万円74.06㎡3LDK2階 / 6階建 北東2006年21戸RC
2024/07/29グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅6分 3,380万円45.0万円75.06㎡3LDK8階 / 10階建 南西2004年89戸SRC
2024/10/28レクセル西船橋ウインドコート
船橋市西船七丁目
西船橋駅17分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK4階 / 5階建 南西2005年41戸RC
2025/10/17エクセレントスクエア西船橋
船橋市西船七丁目
西船橋駅15分 2,999万円45.8万円65.55㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2012年29戸RC
2026/04/16セントヒルズ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅10分 3,000万円46.9万円64.02㎡3LDK4階 / 4階建 南西2006年29戸RC
2026/01/18コスモ西船橋ロイヤルフォルム
船橋市印内二丁目
西船橋駅17分 3,580万円38.3万円93.54㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2002年60戸RC
2024/09/28藤和シティホームズ西船橋
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,480万円45.8万円75.99㎡3LDK4階 / 6階建 北東2007年37戸RC
2025/01/07レクセルガーデン西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅11分 3,250万円44.7万円72.66㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年63戸RC
2024/06/15ウィルローズ船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅10分 2,730万円40.5万円67.46㎡3LDK2階 / 9階建 南2006年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は船橋市の平均と比較して19.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.3万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
46.8万円/㎡
前年比-4.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルスグランレジオ船橋
所在地千葉県船橋市南三咲二丁目
交通新京成線滝不動駅徒歩5分
築年月2007年
階数3階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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